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    2019年水泥价格走势将如何影响房价?

    发布时间:2019-03-01 21:50:27

    来源:慧聪网

    作者:张雨1

     随着2月11日新年假期后的*个工作日的开始,2月地方政府债券发行将延续1月火爆的行情,地方政府通过发债所筹资金主要用于公路、土地储备、学校、水利、环保、铁路、棚户区改造等重大基建工程。受此影响,水泥价格或将继续上涨。  

      去年水泥一直处于高位运行,全国多地水泥价格都出现了大幅度上调,水泥单价普遍上涨了30%。今年,需求增加,涨幅或将加大。作为房屋制造和道路建设的基本原料,房价还能按捺得住吗?  

      专家表示,在一套房子里,地价已经占据了价格的50%,而水泥、钢材、人工等成本可能总共只占据了30%。水泥在一套房子中所占的比例是非常微小的,因此水泥价格不会对房价造成太大的波动。水泥价格上涨所带来的影响小到可以忽略。  

      然而,虽然水泥价格上涨带来了影响较小,可是难免会成为开发商提价的借口。我们都知道,如果按照成本来算,房价根本无法到达如今这个价位。房价是一个敏感的话题,任何影响房价的因素只要出现变动,房价都会受到影响。钢材水泥降价,可能不会反应到房价上,但是反之钢材水泥涨价*很有可能反应到房价上了。水泥呈现暴涨趋势,势必会推高房价的上涨, 因为开发商不会让自己少赚,*为之买单的还是购房者。  

      有行业人士表示,无论如何,影响房价的因素复杂多样,单独来看可能看不出什么,但是一旦综合到一起,可能*会引起很大的变化了。如果接下来房产真的回归住房属性,房价回到正常水平,那么成本因素*会变得更加重要了。对此,你怎么看?

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